Gənc 29 yaşa qədər olan şəxlər, gənc ailə isə yaşı 35-dən çox olmayan şəxslərin nikaha daxil olmasından yaranan ailə, habelə himayəsində azı bir uşağı olan və yaşı 35-dən çox olmayan tək valideyn ər və ya arvad nəzərdə tutulur.  

Sfera.az bildirir ki, dövlətin ayırdığı vəsait hesabına güzəştli ipoteka kreditlərindən hər kateqoriyaya aid olan insanlar istifadə edə bilmir. Güzəştli kreditlərdən jurnalistlərlə birlikdə yalnız 14 kateqoriyaya aid olan şəxslərin istifadə hüququ var.

"İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditinin verilməsi Qaydası”na əsasən ipoteka kreditinin 2 forması var: bunlar adi və güzəştli ipoteka kreditləridir.

Qaydaların yaratdığı imkanların təhlili göstərir ki, güzəştli ipoteka ilə alınan kredit adi ipoteka ilə müqayisədə daha ucuz başa gəlir, güzəştli şərtlərlə kredit götürənin hər ay ödədiyi pulun məbləği adi kreditdən az olur.

Qaydalarda göstərilir ki, adi krediti 3 ildən 25 ilədək götürmək imkanı var. Güzəştli şərtlərdə maksimum müddət 30 ilə qədərdir.

Bundan başqa güzəştli ipoteka kreditinin məbləği mənzilin dəyərinin 90 faizi qədərində ola bildiyi halda, adi kreditdə maksimum hədd 85 faizdir. Başqa sözlə, adi ipoteka krediti götürmək istəyən mənzilin dəyərinin ən azı 15 faizini öncədən ödədiyi halda, güzəştli kreditlərdə 10 faizini ödəyir.

Güzəştli kreditlərin ən üstün tərəfi onun faizləri ilə bağlıdır. Adi ipotekada illik faiz dərəcəsi maksimum 8 faizdirsə, güzəştli kreditlərdə 4 faizi ötmür. Yəni, güzəştli şərtlərlə 2-3 faizə də kredit götürmək imkanı var.

Nəhayət, güzəştli kateqoriyaya aid olan insanlar Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin inşaa etdiyi mənzilləri almaq hüququna sahibdirlər. Bu mənzillər bazar qiymətləri ilə müqayisədə ucuz olduğundan həmin məzillərin alışına görə yaranan kredit borcu, həmçinin hər ay ödənilən kredit haqqı az olur.  

Güzəştli ipoteka kreditindən istifadə etmək hüququ olan ailə və ya şəxs bu hüquqdan yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.